章小英：近距离小面积商铺是我成功投资的关键

    家住在闸北公园附近的章小姐，原来并没有投资的打算。但至从朋友纷纷在商铺投资大赚了一把的吸引下，去年开始研究有关投资的知识和技巧等。从去年到今年，先后参加了搜房网举行的5次看房活动，实地考察了上海各个区域的热门商铺以及新开盘的商铺等等。
    经过一年多的研究、实地考察及投资实践，章小姐也总结出了一些投资心得：
    对中小投资者来说，小商铺是首选
    中小投资者的资金都是自己辛苦积攒下来的，章小姐表示，自己的投资资金一部分也是自己的养老金，所以在投资时就必须十分谨慎。且作为个人投资者的投资资金是十分有限的，所以小面积商铺是首选。
    一方面投资小面积商铺与投资住宅差不多，即使是资金不多的小型投资者也能入市。另一方面，小面积商铺的投资成本相对较低，且中小投资者不必承担非常大的风险。
近距离，做到自己心中有数
    选择近距离商铺，自己照看起来也比较方便。即使开发商统一经营管理，自己也能“照顾到”。投资商铺并不是一次投资后3－5年内有开发商统一经营统一管理，自己就不用操心了。其实大家在买下商铺后，也必须经常到商铺周围进行考察和监管。比如铺位周围的人流是不是增长还是减少了，同项目的各个铺位的人气等。
    只有近距离，我才能有更多的时间来“照顾”我所投资的商铺，做到心中有数。
    正确把握政策、法规
    像我目前居住的闸北公园周围，共和新路周边地带已经是发展十分成熟的地段了，章小姐谈到，但是业态还是停留在过去老式街道商业形式。那么周边的规划出台只是 时间问题，所以我购买下商铺后，也时刻关注政府的相关城市规划信息、交通及市政对周边的市场定位、商铺所处区域的未来发展趋势、周边消费力的状况等。正确的把握好这些，才不至于让商铺变成死铺。
    其实每个人的看法都不尽相同，所有得出来的心得也会有可

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